{"id":188,"date":"2019-01-19T11:41:51","date_gmt":"2019-01-19T10:41:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sudouestfr.net\/?p=188"},"modified":"2019-01-19T11:41:51","modified_gmt":"2019-01-19T10:41:51","slug":"immobilier-comment-investir-efficacement-et-avec-un-petit-budget","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/2019\/01\/19\/immobilier-comment-investir-efficacement-et-avec-un-petit-budget\/","title":{"rendered":"Immobilier : comment investir efficacement et avec un petit budget ?"},"content":{"rendered":"

Pour atteindre les objectifs financiers, il faut investir efficacement les fonds. Une bonne pr\u00e9paration s’impose donc pour \u00e9viter les pertes et les faillites, notamment quand il s’agit d’investissement immobilier qui repr\u00e9sente une grande opportunit\u00e9 de diversification de placement. Pour vous aider \u00e0 multiplier les profits, voici diff\u00e9rentes alternatives de placement immobilier rentables et pas cher.<\/p>\n

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Choisir un parking<\/h2>\n

\"\"Le parking est un investissement rentable qui est adapt\u00e9 pour un budget assez limit\u00e9. En effet, les avantages sont nombreux en plus du prix qui est relativement bas. Avec un parking, on \u00e9chappe \u00e0 certaine gestion de l’immobilisation, notamment avec l’absence de plafond de loyer comme dans un investissement locatif. Il n’y a pas aussi beaucoup d’entretien \u00e0 r\u00e9aliser avec un parking et par-dessus tout le risque de d\u00e9gradation du bien est relativement faible. Pour investir dans un parking, il suffit juste de bien choisir l’emplacement car la rentabilit\u00e9 de l’investissement d\u00e9pend surtout du lieu. Il est conseill\u00e9 d’\u00e9viter les zones proches des lieux de stationnement gratuit.<\/p>\n

Miser sur des locaux pour \u00e9tudiant<\/h2>\n

\"\"Ce type d’investissement est fortement gratifiant pour les personnes \u00e0 petit budget. En premier lieu, les locaux pour \u00e9tudiant vont engendrer des b\u00e9n\u00e9fices non n\u00e9gligeables. En g\u00e9n\u00e9ral, le taux de rendement de ce genre de location est \u00e0 8,5%. En plus de cela, vous aurez aussi des avantages fiscaux car vous serez dans le type de location pour non professionnel donc les loyers des \u00e9tudiants que vous allez percevoir n’auront aucune influence pour vos imp\u00f4ts. Pour les logements pour \u00e9tudiant, il faut juste trouver le bon emplacement. L’id\u00e9ale est une chambre qui se trouve \u00e0 proximit\u00e9 des universit\u00e9s et qui est en plein centre-ville.<\/p>\n

Investir dans les murs commerciaux<\/h2>\n

\"\"Avec un taux de rentabilit\u00e9 qui varie entre 5 \u00e0 10%, les murs commerciaux poss\u00e8dent de nombreux avantages. Ils constituent un v\u00e9ritable investissement strat\u00e9gique dans la mesure o\u00f9 ils offrent un revenu appr\u00e9ciable qui permet de bien pr\u00e9parer la retraire. En cas de location, il vous permet de percevoir un loyer pour contrat de bail de commercial et un loyer pour le fonds de commerce. C’est \u00e0 la fois un patrimoine \u00e0 long terme et qui permet d’envisager une belle plus value en cas de revente. Pour les murs commerciaux, les charges d’entretien sont aussi moindres et les r\u00e8glementations sont beaucoup plus souples.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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