{"id":21,"date":"2018-01-25T14:38:21","date_gmt":"2018-01-25T13:38:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sudouestfr.net\/?p=21"},"modified":"2018-03-15T15:30:59","modified_gmt":"2018-03-15T14:30:59","slug":"comment-choisir-son-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/2018\/01\/25\/comment-choisir-son-locataire\/","title":{"rendered":"Comment choisir son locataire?"},"content":{"rendered":"

Choisir son locataire n’est pas une t\u00e2che facile car malheureusement on peut tomber sur des personnes pas s\u00e9rieuses ou malhonn\u00eates. Il faut bien choisir son locataire pour limiter les risques de loyers impay\u00e9s.
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Proc\u00e9der \u00e0 diff\u00e9rentes v\u00e9rifications<\/h2>\n

\"\"Les v\u00e9rifications permettront \u00e0 tout bailleur de v\u00e9rifier la solvabilit\u00e9 du locataire, il s’agit de v\u00e9rifier s’il peut vraiment s’acquitter du loyer. Si le loyer exc\u00e8de les 25 \u00e0 33 % des revenus du locataire, il aura des difficult\u00e9s \u00e0 le payer. C’est un point important que vous devez v\u00e9rifier avant de conclure le bail. Apr\u00e8s avoir d\u00e9duit le loyer des ses revenus, si ce qui lui reste ne lui permet pas de subvenir \u00e0 ses besoins, les risques d’impay\u00e9s seront \u00e9lev\u00e9s. Par contre, s’il a d’autres revenus, autres que son salaire, la situation sera bien diff\u00e9rente. Regardez de pr\u00e8s les prestations annexes repr\u00e9sentant une part de ressources pour candidat. Il peut s’agir d’allocations familiales ou d’allocations logement. Si le candidat est un travailleur ind\u00e9pendant et que ses revenus mensuels ne sont pas fixes, concentrez-vous sur ses revenus annuels. Un conseil, v\u00e9rifiez ses revenus des deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes en plus de l’ann\u00e9e en cours, pour \u00eatre plus s\u00fbr. Apr\u00e8s avoir v\u00e9rifi\u00e9 la solvabilit\u00e9 du candidat, v\u00e9rifiez aussi la situation de la personne qui se porte garant ou caution.<\/p>\n

Reconna\u00eetre un locataire s\u00e9rieux<\/h2>\n

La solvabilit\u00e9 n’est pas la seule chose qui importe car tout bon payeur n’est pas toujours honn\u00eate. \u00c9tudiez le profil du candidat, pour cela n’h\u00e9sitez pas \u00e0 enqu\u00eater. Vous pouvez par exemple demander des informations aupr\u00e8s de son ancien propri\u00e9taire. D\u00e9j\u00e0, lorsque vous discutez avec le futur locataire, vous pouvez avoir votre premi\u00e8re impression. Le candidat locataire doit fournir certains documents suivant son profil (retrait\u00e9, \u00e9tudiant, salari\u00e9, sans emploi, non salari\u00e9, etc.), ce qui devrait vous aider \u00e0 en savoir davantage sur lui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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