{"id":256,"date":"2019-05-06T14:19:47","date_gmt":"2019-05-06T12:19:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sudouestfr.net\/?p=256"},"modified":"2019-05-06T14:19:47","modified_gmt":"2019-05-06T12:19:47","slug":"immobilier-a-bordeaux-lessentiel-pour-un-achat-gagnant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/2019\/05\/06\/immobilier-a-bordeaux-lessentiel-pour-un-achat-gagnant\/","title":{"rendered":"Immobilier \u00e0 Bordeaux : l’essentiel pour un achat gagnant"},"content":{"rendered":"

Bordeaux est l’une des agglom\u00e9rations pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es des Fran\u00e7ais. Depuis quelque temps, la ville attire du monde. Le dynamisme \u00e9conomique, mais aussi les nouvelles constructions plaisent aux investisseurs comme aux familles. Etudiants, jeunes travailleurs, familles sont \u00e9galement nombreux \u00e0 choisir de s’implanter dans la m\u00e9tropole fran\u00e7aise. Tout ce petit monde veut trouver un appartement, une maison \u00e0 louer ou \u00e0 acqu\u00e9rir. Si vous faites partie des personnes int\u00e9ress\u00e9es par l’achat d’une maison ou un appartement sur place, les prochaines lignes vous sont destin\u00e9es.<\/p>\n

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Quelques r\u00e9flexions avant d’acqu\u00e9rir un bien immobilier \u00e0 Bordeaux<\/h2>\n

\"\"Avant de parler de bien immobilier \u00e0 Bordeaux, il serait prudent de revenir sur les pr\u00e9cautions utiles lors d’un achat ou d’une vente de maison. La premi\u00e8re r\u00e8gle \u00e0 respecter est d’\u00e9viter de d\u00e9cider sur un coup de c\u0153ur. En tant qu’acheteur, vous devez commencer par \u00e9valuer votre budget. D\u00e9finissez \u00e9galement vos besoins. Il faudra se projeter dans l’avenir. Un c\u00e9libataire doit penser qu’il peut se marier un jour et avoir des enfants. Un petit studio ne pourrait pas convenir s’il compte avoir une famille heureuse. Pour certaines personnes, il est pr\u00e9f\u00e9rable d’acqu\u00e9rir un terrain pour ensuite construire. En effet, le mode de vie compte \u00e9galement dans une acquisition immobili\u00e8re. Une villa haut de gamme en p\u00e9riph\u00e9rie de Bordeaux est parfaite pour \u00e9lever des enfants. L’appartement est surtout id\u00e9al pour celui qui cherche davantage un endroit \u00e0 vivre pour travailler dans Bordeaux Centre. Lors de l’achat d’un bien immobilier \u00e0 Bordeaux, tenez compte \u00e9galement de sa proximit\u00e9 avec les transports en commun : bus, train, etc. Autre chose : la ville est en train de se m\u00e9tamorphoser. Il faut prendre en compte le Grand Bordeaux dans l’achat.<\/p>\n

Les premi\u00e8res \u00e9tapes d’un achat d’une maison ou d’un appartement<\/h2>\n

\"\"\u00c0 moins d’avoir des \u00e9conomies suffisantes pour couvrir l’achat, vous allez devoir demander un cr\u00e9dit immobilier \u00e0 votre banque. Le type de bien que vous pourrez vous offrir d\u00e9pendra de votre quotit\u00e9, c’est-\u00e0-dire votre capacit\u00e9 \u00e0 rembourser des dettes mensuellement. Si vous pensez pouvoir obtenir un financement, lancez-vous \u00e0 la recherche de votre bien immobilier \u00e0 Bordeaux. Internet reste un excellent moyen pour trouver de bonnes affaires. L’id\u00e9al serait de se tourner vers une agence immobili\u00e8re \u00e0 Bordeaux comme celui sur http:\/\/www.barnes-bordeaux.com\/<\/a>. Celle-ci vous assure de trouver le bien correspondant \u00e0 vos attentes et \u00e0 votre budget. Mais surtout, elle s’assure que la transaction s’effectue dans les r\u00e8gles de l’art. Cela dit, une transaction avec les particuliers pourrait aussi \u00eatre envisag\u00e9e. Dans tous les cas, vous devez faire une visite et ne pas vous contenter des photos sur le web. Au moment de visiter le bien, soyez neutre et objectif. En d’autres mots, gardez une certaine r\u00e9serve. Cherchez surtout \u00e0 d\u00e9celer d’\u00e9ventuels probl\u00e8mes. V\u00e9rifiez l’\u00e9tat de la maison, les \u00e9quipements ainsi que le voisinage. Essayez de vous projeter dans cet appartement ou maison. Si vous n’avez aucun mal \u00e0 vous imaginer vivre et vieillir dans cet endroit, il pourrait convenir. N’annoncez pas directement vos intentions sur les lieux. De plus, la visite peut \u00eatre group\u00e9e avec d’autres acheteurs potentiels. Prenez une journ\u00e9e de r\u00e9flexion \u00e0 t\u00eate repos\u00e9e et faites parvenir une offre d’achat au propri\u00e9taire. Ce courrier doit confirmer vos intentions et indique surtout le prix que vous souhaiteriez y mettre.<\/p>\n

La suite et la fin d’une transaction immobili\u00e8re<\/h2>\n

\"\"Si un bien immobilier est correct en tout point de vue, le vendeur peut recevoir un certain nombre d’offres. Il a ainsi la d\u00e9cision finale sur le choix de l’acheteur. Quoi qu’il d\u00e9cide, faites valoir votre droit \u00e0 la n\u00e9gociation. Lorsque les deux parties trouvent un terrain d’entente, vous devez faire un geste pour consolider votre intention. Il s’agit d’un compromis de vente. Par voie d’un notaire, vous d\u00e9posez une avance sur le prix convenu. Cette somme repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement 5% \u00e0 10 % de la valeur de la transaction. Vous disposez ensuite d’un certain temps pour r\u00e9unir le reste de l’argent. C’est le moment de d\u00e9bloquer le financement bancaire. Vous avez un court d\u00e9lai pour vous r\u00e9tracter si jamais votre banquier vous refuse le pr\u00eat. L’acte de vente se fait normalement dans les 60 jours qui suivent le versement d’un acompte. Si vous pr\u00e9voyez d’acheter pour ensuite mettre votre bien en location, pensez \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier d’une d\u00e9fiscalisation<\/a>. S’il s’agit d’un appartement de prestige, une r\u00e9sidence de luxe ou un ch\u00e2teau, la proc\u00e9dure peut se pr\u00e9senter autrement. Pour cause, les acqu\u00e9reurs fortun\u00e9s peuvent br\u00fbler les \u00e9tapes et passer directement au paiement cash.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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