{"id":380,"date":"2019-12-02T21:34:03","date_gmt":"2019-12-02T20:34:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sudouestfr.net\/?p=380"},"modified":"2019-12-02T21:34:03","modified_gmt":"2019-12-02T20:34:03","slug":"criteres-a-verifier-avant-dacheter-un-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/2019\/12\/02\/criteres-a-verifier-avant-dacheter-un-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Crit\u00e8res \u00e0 v\u00e9rifier avant d&rsquo;acheter un bien immobilier"},"content":{"rendered":"<p>A partir du moment o\u00f9 vous envisagez d&rsquo;acheter un bien immobilier, la r\u00e8gle la plus importante est de ne pas vous pr\u00e9cipiter. Prenez votre temps pour r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 tous les facteurs en jeu, \u00e0 tous les param\u00e8tres entrant en jeu. Et le point crucial, c&rsquo;est naturellement le prix du bien.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Comment \u00e9valuer le prix d&rsquo;un bien ?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-382\" src=\"http:\/\/www.sudouestfr.net\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/achat-immo-prix.jpg\" alt=\"\" width=\"217\" height=\"145\" \/>Vous devez v\u00e9rifier si le prix propos\u00e9 est le bon prix, s&rsquo;il correspond au prix du march\u00e9 local. Ce que vous avez \u00e0 savoir, c&rsquo;est que le prix d&rsquo;un bien tient compte en premier lieu de son emplacement. La ville, le quartier o\u00f9 se trouve le bien influe \u00e9norm\u00e9ment sur son prix. Entre un quartier r\u00e9sidentiel et un autre HLM, le prix peut facilement doubler, voire davantage. Entre Paris et une province, le prix ne serait pas le m\u00eame non plus. En deuxi\u00e8me lieu, la question de la superficie et du nombre de pi\u00e8ces. Logiquement, plus un logement est grand, plus le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 est moindre. Et plus il y a de pi\u00e8ces dans une maison, plus son prix sera \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n<h2>Pensez \u00e0 tout v\u00e9rifier avant d&rsquo;acheter<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-383\" src=\"http:\/\/www.sudouestfr.net\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/achat-immo-verification.jpg\" alt=\"\" width=\"198\" height=\"142\" \/>N&rsquo;oubliez pas qu&rsquo;une maison avec jardin et garage n&rsquo;aura pas le m\u00eame prix qu&rsquo;une maison de m\u00eame dimension mais ne comportant pas jardin et garage. Vous pensez qu&rsquo;une maison sera forc\u00e9ment plus ch\u00e8re qu&rsquo;un appartement ? Certainement pas, si l&rsquo;appartement est luxueux et situ\u00e9 en plein centre-ville alors que la maison est en banlieue. Et entre un bien immobilier neuf et un ancien, il est normal que le premier soit plus cher que le second. Pensez \u00e9galement \u00e0 v\u00e9rifier les \u00e9quipements, et leur \u00e9tat, qui peuvent augmenter le prix d&rsquo;un bien. Si la maison est bien ensoleill\u00e9e, avec une vue imprenable et bien entretenue, attendez-vous \u00e0 un co\u00fbt plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir du moment o\u00f9 vous envisagez d&rsquo;acheter un bien immobilier, la r\u00e8gle la plus importante est de ne pas vous pr\u00e9cipiter. Prenez votre temps pour r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 tous les facteurs en jeu, \u00e0 tous les param\u00e8tres entrant en jeu. Et le point crucial, c&rsquo;est naturellement le prix du bien.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":381,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/380"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=380"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/380\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":385,"href":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/380\/revisions\/385"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/wp-json\/wp\/v2\/media\/381"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=380"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=380"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=380"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}