{"id":409,"date":"2020-03-06T08:29:53","date_gmt":"2020-03-06T07:29:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sudouestfr.net\/?p=409"},"modified":"2020-03-06T09:27:13","modified_gmt":"2020-03-06T08:27:13","slug":"tout-savoir-sur-les-vices-caches-lors-dune-vente-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/2020\/03\/06\/tout-savoir-sur-les-vices-caches-lors-dune-vente-immobiliere\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur les vices cach\u00e9s lors d’une vente immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"
Les vices cach\u00e9s se pr\u00e9sentent comme de vrai cauchemar pour les acheteurs d’un bien immobilier ancien. Il faut au pr\u00e9alable connaitre quels sont les d\u00e9fauts consid\u00e9r\u00e9s comme vices cach\u00e9s, mais surtout connaitre les recours possibles pour les acheteurs.<\/p>\n
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6Tous les d\u00e9fauts d’une maison ne sont pas des vices cach\u00e9s. On entend par vice cach\u00e9 une malfa\u00e7on qui rend un logement impropre pour l’usage d’habitation. Ces d\u00e9fauts sont appel\u00e9s \u00ab vices cach\u00e9s \u00bb d\u00e8s lors qu’on consid\u00e8re que l’acheteur n’aurait pas achet\u00e9 le bien s’ils \u00e9taient port\u00e9s \u00e0 sa connaissance. Pour qu’il y ait vice cach\u00e9, le d\u00e9faut doit \u00eatre grave et ant\u00e9rieure \u00e0 la vente.<\/p>\n
Contrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, un vice cach\u00e9 n’est pas forc\u00e9ment un vice dissimul\u00e9 volontairement par le vendeur. Il s’agit d’un d\u00e9faut qui n’aurait pas \u00e9t\u00e9 d\u00e9couvert sans une inspection du logement. Une malfa\u00e7on peut alors \u00eatre un vice cach\u00e9 m\u00eame si le vendeur n’en avait pas connaissance.<\/p>\n
Voici une liste non exhaustive des vices cach\u00e9s dans un logement :<\/p>\n
-L’absence d’eau courante<\/p>\n
-Le d\u00e9faut d’homog\u00e9n\u00e9it\u00e9 du carrelage<\/p>\n
-La pr\u00e9sence de termites, qui a provoqu\u00e9 des d\u00e9g\u00e2ts ant\u00e9rieurs \u00e0 la transaction<\/p>\n
-Le caract\u00e8re inondable du logement<\/p>\n
-Une dalle de b\u00e9ton fissur\u00e9e<\/p>\n
-Les fondations d\u00e9fectueuses<\/p>\n