{"id":464,"date":"2021-03-24T15:08:35","date_gmt":"2021-03-24T14:08:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sudouestfr.net\/?p=464"},"modified":"2021-03-24T15:08:35","modified_gmt":"2021-03-24T14:08:35","slug":"choisir-un-patrimoine-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sudouestfr.net\/2021\/03\/24\/choisir-un-patrimoine-immobilier\/","title":{"rendered":"Choisir un patrimoine immobilier"},"content":{"rendered":"

Disposer d’un patrimoine immobilier permet d’\u00eatre \u00e0 l’abri des besoins et disposer d’une bonne s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re. Qui dit patrimoine dit investissement, et pour faire fructifier votre patrimoine, il faut le faire \u00e9voluer.<\/p>\n

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Comment se constituer un patrimoine immobilier ?<\/h2>\n

\"\" Se constituer une maison comme patrimoine immobilier est int\u00e9ressant si vous voulez vous y investir en obtenant une bonne rentabilit\u00e9. Si vos moyens financiers ne vous le permettent pas, investissez d’abord dans un modeste logement comme le studio avec parking, accessible \u00e0 50 000 euros contre 80\u00a0000 euros pour une chambre d’employ\u00e9 de maison. Au-del\u00e0 de cette somme, vous pouvez investir dans une maisonnette n\u00e9cessitant des travaux. A l’issue de ces travaux, elle redeviendra comme neuve et sera plus rentable.<\/p>\n

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Comment faire fructifier le patrimoine immobilier\u00a0?<\/h2>\n

\"\" Avant de choisir le patrimoine immobilier dans lequel investir, il faut \u00e9tudier la qualit\u00e9 de la construction, son emplacement et les moyens pour le fructifier, dont la demande locative.<\/p>\n

En effet, l’investissement locatif est int\u00e9ressant en p\u00e9riode de crise. C’est un moyen de d\u00e9fiscalisation avec des taux immobiliers tr\u00e8s bas. L’id\u00e9al serait de se lancer sur les petites surfaces pour \u00e9viter un mauvais placement pouvant induire \u00e0 une faillite. En effet, ces petites surfaces sont lou\u00e9es plus cher que les grands locaux.<\/p>\n

Avec ce type d’investissement, vous avez un excellent compl\u00e9ment de revenus. D’ailleurs, c’est une bonne mani\u00e8re de pr\u00e9parer la retraite. Il existe cependant diff\u00e9rents types d’investissements locatifs\u00a0: la location nue avec un bail de 3 ans et un pr\u00e9avis de 3 mois, la location meubl\u00e9e ayant un bail souple avec un pr\u00e9avis de 3 mois contre 6 mois pour le vide. Il faut donc penser \u00e0 bien faire le choix.<\/p>\n

Avant de choisir le patrimoine immobilier dans lequel investir, il faut \u00e9tudier la qualit\u00e9 de la construction, son emplacement et les moyens pour le fructifier, dont la demande locative.<\/p>\n

En effet, l’investissement locatif est int\u00e9ressant en p\u00e9riode de crise. C’est un moyen de d\u00e9fiscalisation avec des taux immobiliers tr\u00e8s bas. L’id\u00e9al serait de se lancer sur les petites surfaces pour \u00e9viter un mauvais placement pouvant induire \u00e0 une faillite. En effet, ces petites surfaces sont lou\u00e9es plus cher que les grands locaux.<\/p>\n

Avec ce type d’investissement, vous avez un excellent compl\u00e9ment de revenus. D’ailleurs, c’est une bonne mani\u00e8re de pr\u00e9parer la retraite. Il existe cependant diff\u00e9rents types d’investissements locatifs\u00a0: la location nue avec un bail de 3 ans et un pr\u00e9avis de 3 mois, la location meubl\u00e9e ayant un bail souple avec un pr\u00e9avis de 3 mois contre 6 mois pour le vide. Il faut donc penser \u00e0 bien faire le choix.<\/p>\n

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Quelles sont les conditions d’investissement\u00a0?<\/h2>\n

\"\" Si vous souhaitez vous investir dans la location, veillez \u00e0 ce que votre patrimoine soit \u00e0 proximit\u00e9 de votre maison. Ainsi, il vous est plus facile de proc\u00e9der \u00e0 des travaux si n\u00e9cessaire, de v\u00e9rifier si l’appartement correspond \u00e0 vos attentes ou s’il faut changer les meubles. Pour financer votre investissement, optez pour le cr\u00e9dit immobilier en y incluant les \u00e9ventuelles r\u00e9parations, les taxes et pour constituer une \u00e9pargne de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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