Disposer d’un patrimoine immobilier permet d’être à l’abri des besoins et disposer d’une bonne sécurité financière. Qui dit patrimoine dit investissement, et pour faire fructifier votre patrimoine, il faut le faire évoluer.
Comment se constituer un patrimoine immobilier ?
Se constituer une maison comme patrimoine immobilier est intéressant si vous voulez vous y investir en obtenant une bonne rentabilité. Si vos moyens financiers ne vous le permettent pas, investissez d’abord dans un modeste logement comme le studio avec parking, accessible à 50 000 euros contre 80 000 euros pour une chambre d’employé de maison. Au-delà de cette somme, vous pouvez investir dans une maisonnette nécessitant des travaux. A l’issue de ces travaux, elle redeviendra comme neuve et sera plus rentable.
Comment faire fructifier le patrimoine immobilier ?
Avant de choisir le patrimoine immobilier dans lequel investir, il faut étudier la qualité de la construction, son emplacement et les moyens pour le fructifier, dont la demande locative.
En effet, l’investissement locatif est intéressant en période de crise. C’est un moyen de défiscalisation avec des taux immobiliers très bas. L’idéal serait de se lancer sur les petites surfaces pour éviter un mauvais placement pouvant induire à une faillite. En effet, ces petites surfaces sont louées plus cher que les grands locaux.
Avec ce type d’investissement, vous avez un excellent complément de revenus. D’ailleurs, c’est une bonne manière de préparer la retraite. Il existe cependant différents types d’investissements locatifs : la location nue avec un bail de 3 ans et un préavis de 3 mois, la location meublée ayant un bail souple avec un préavis de 3 mois contre 6 mois pour le vide. Il faut donc penser à bien faire le choix.
Avant de choisir le patrimoine immobilier dans lequel investir, il faut étudier la qualité de la construction, son emplacement et les moyens pour le fructifier, dont la demande locative.
En effet, l’investissement locatif est intéressant en période de crise. C’est un moyen de défiscalisation avec des taux immobiliers très bas. L’idéal serait de se lancer sur les petites surfaces pour éviter un mauvais placement pouvant induire à une faillite. En effet, ces petites surfaces sont louées plus cher que les grands locaux.
Avec ce type d’investissement, vous avez un excellent complément de revenus. D’ailleurs, c’est une bonne manière de préparer la retraite. Il existe cependant différents types d’investissements locatifs : la location nue avec un bail de 3 ans et un préavis de 3 mois, la location meublée ayant un bail souple avec un préavis de 3 mois contre 6 mois pour le vide. Il faut donc penser à bien faire le choix.
Quelles sont les conditions d’investissement ?
Si vous souhaitez vous investir dans la location, veillez à ce que votre patrimoine soit à proximité de votre maison. Ainsi, il vous est plus facile de procéder à des travaux si nécessaire, de vérifier si l’appartement correspond à vos attentes ou s’il faut changer les meubles. Pour financer votre investissement, optez pour le crédit immobilier en y incluant les éventuelles réparations, les taxes et pour constituer une épargne de sécurité.
0 commentaire